Villa vista mare isola di Tavolara

In vendita
Villa
Loiri Porto San Paolo
588.381 €
Descrizione
....IMMOBILIE ALL'ASTA...
L'immobile è composto da un soggiorno-pranzo cucina, quattro camere da letto, tre bagni, un ulteriore locale adibito a soggiorno, e tre verande coperte; tutti i prospetti sono liberi e affacciano sulla corte, con accesso principale all’immobile posto sul prospetto di nord-est.
La superficie residenziale calpestabile è pari a 159,42 m2, le verande coperte hanno superficie pari a 35,0 m2 quella di nord-est, pari a 51,50 m2 quella di sud-est e pari a 9,80 m2 quella di nord-ovest.
L’immobile ha sviluppo planimetrico dato da due rettangoli adiacenti e sfalsati: ha struttura portante costituita da una muratura esterna realizzata presumibilmente con blocco in calcestruzzo di circa 25 cm di spessore, tipico sistema costruttivo degli anni in cui il fabbricato è stato realizzato; il solaio di copertura, a falde inclinate, è realizzato con travi portanti e tavolato in legno e coppi alla sarda all’estradosso.
La pavimentazione interna è in piastrelle in gres di colore chiaro; gli intonaci interni ed esterni sono finiti al civile; la tinteggiatura interna è di varie tonalità nei vari ambienti, mentre quella esterna è di colore beige chiaro; le porte interne sono legno laccato di colore bianco, gli infissi esterni sono in legno con superfici vetrate in vetrocamera e le persiane in alluminio.
Dalla porta finestra d’ingresso ci s’immette direttamente sul soggiorno-pranzo, di forma
pressoché rettangolare, completamente arredato e dotato di unità interna di
climatizzazione; è presente una stufa a biomassa incassata nella muratura; sul lato
opposto a quello d’ingresso è presente un disimpegno nel quale affaccia una porta comunicante con la cucina e, di fronte, il disimpegno per la zona notte. La cucina è dotata di angolo cottura costituito da una parete attrezzata modulare comprensiva di lavello, di piano cottura e dei principali elettrodomestici; tra il piano di lavoro e i pensili è presente un rivestimento in mattonelle in ceramica. Il vano cucina è comunicante anche con l’esterno, tramite una porta finestra sulla veranda di sud-est, e con un'altra porzione del fabbricato costituita da un secondo vano adibito a zona giorno, una camera e un bagno. Tutti e tre i vani sono di forma rettangolare, dotati di affaccio finestrato e dei principali arredi per la loro destinazione d’uso; il soggiorno è dotato di unità interna di climatizzazione e comunica con la veranda coperta di nord-ovest con una porta finestra; la camera è attrezzata con un letto matrimoniale; il bagno è rivestito, sia a parete sia a pavimento, con piastrelle in ceramica colorata, ed è completo di sanitari e box doccia. La veranda presenta una pavimentazione realizzata in piastrelle ceramiche, con copertura in legno con coppi sull’estradosso.
Dal soggiorno-pranzo principale, tramite un disimpegno e alcuni gradini, si accede al bagno e alla zona notte, con tre camere; questa parte di fabbricato è posta a quota di pavimento inferiore rispetto alla zona giorno.
Al momento del sopralluogo due stanze da letto erano destinate ad uso doppia, complete di reti e materassi, armadi, comodini e unità interna di climatizzazione; una con porta-finestra con affaccio sulla veranda coperta esposta a nord-est, una con finestra a doppia anta prospiciente sulla corte posteriore. La terza camera è quella padronale destinata ad uso matrimoniale, completa di letto, armadio, comodini e divanetto due posti; è dotata di bagno esclusivo, rivestito con piastrelle in ceramica colorata, completo di sanitari, box doccia e vasca da bagno e con la presenza di una finestra in legno ad anta singola; tra la camera e il bagno è presente un piccolo disimpegno; nella stanza è presente l’unità interna di climatizzazione e una porta- finestra con affaccio sulla veranda coperta esposta a nord-est.
Il bagno è rivestito, sia a parete sia a pavimento, con piastrelle in ceramica colorata,
ed è completo di sanitari, box doccia; è presente con vetro camera e persiana
esterna, con affaccio sul lato esposto a nord-ovest.
La veranda coperta comunicante con il soggiorno-pranzo, insiste su tutto il lato di
nord-est, ed è prospiciente sul cortile con vista sulla piscina e sull’isola di Tavolara.....
Caratteristiche principali
Codice:
V000054
Città:
Loiri Porto San Paolo
Categoria:
Villa
Locali:
9
Camere:
4
Bagni:
3
Mq:
330
Mq Giardino:
2700
Anno:
2004
Classe energetica:
In fase di valutazione
Stato Immobile:
Ottimo
Grado:
Signorile
Posizione:
Mare
Panorama:
Vista Mare
Orientamento:
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi:
4
Giardino:
Privato
Arredi:
Arredato
Tipo Soggiorno:
Doppio
Tipo Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Accessori
Camino
Doppi Vetri
Impianto Satellitare
Piscina
Ripostiglio
Tavolini Esterni
Veranda
Mappa
via Monte Ortobene, 4 - Loiri Porto San Paolo (SS)
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