Descrizione
🌟 **Investimento Imperdibile** 🌟
**Posizione Eccezionale**: A pochi passi dall’aeroporto di Alghero e a meno di 3 km da Porto Conte e dalla splendida spiaggia di San Lorenzo, vi presentiamo un'opportunità imperdibile su una tenuta di **8 ettari**.
Caratteristiche dell'immobile:
- **Attività in corso**: Attualmente classificato come agriturismo e fattoria didattica.
- **Ristorante spazioso**: Ampio ristorante con una capienza di **100 coperti interni** e circa **40 esterni**, situato in un edificio di **500 mq** disposto su due livelli:
- **Piano rialzato (250 mq)**: Cucina, zona bar e sala.
- **Piano seminterrato**: Dispensa, celle frigorifero e ampia sala per preparazione di insaccati e conserve
- **Camere da letto**: Nel secondo edificio, troverete **6 camere doppie ** con bagno privato e ampia veranda, dove trascorrere piacevoli serate.
- **Casa padronale**: Composta da soggiorno con cucina a vista, **3 camere da letto**, 2 bagni e una spaziosa veranda.
- **Strutture aggiuntive**: Ampio capannone per ricovero attrezzature, stalle per animali (cavalli, asini, galline etc...) e porcilaia già attrezzata.
- **Terreno**: Coltivato ad orto e foraggio, con **2 ettari di oliveto** in produzione (60 piante).
- **Sostenibilità**: Impianto fotovoltaico da **20 kW/h** con accumulo da **30 kW/h** e riserva idrica da **20.000 litri** con due pozzi.
- **Espansione futura**: Possibilità di realizzare ulteriori 6 camere e una piscina grazie alla cubatura residua.
#### Perché scegliere questa proprietà?
Questa tenuta è **pronta all'uso** e viene venduta **completa di tutto** per proseguire l'attività. È un'occasione unica per la sua posizione strategica e le sue potenzialità di sviluppo.
🔑 **Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!** Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di investimento in Sardegna!